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Vide ventilé

Par le dessous, au plafond de la cave

Isoler le sol par le dessous, depuis la cave ou le vide ventilé

Avec une cave ou un vide ventilé accessible, on isole le sol par le dessous, au plafond, sans toucher au revêtement de la pièce. Mais d’abord, on supprime l’humidité et on rétablit la ventilation du vide.

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Coupe

Couche par couche

  1. Plancher de la pièce

    Il ne bouge pas : les travaux se font en dessous.

  2. Hourdis ou plancher en bois

    Plancher en bois : un pare-vapeur côté chaud, selon Buildwise.

  3. Isolant fixé au plafondce qu’on ajoute

    Des panneaux collés ou fixés ; de la mousse PUR projetée aux endroits peu accessibles.

  4. Vide ventilé

    L’air y circule par des ouvertures sur tout le périmètre.

  5. Terre

    Avec ou sans feuille au sol : cela change la ventilation nécessaire.

Avant

À vérifier avant

  1. 01

    L’humidité d’abord

    Homegrade est clair : on supprime l’humidité avant d’isoler un plafond de cave.

  2. 02

    La ventilation du vide

    Selon Buildwise, des ouvertures sur tout le périmètre : 1/500e de la surface du vide avec une feuille au sol, 1/250e sans.

  3. 03

    L’accès

    Un vide bas ou encombré se travaille mal en panneaux : c’est là que la mousse projetée entre en jeu.

Règles

PEB et aides

État au 3 novembre 2026

Exigence PEB

Pour des travaux soumis à permis ou à déclaration, la Flandre et Bruxelles demandent un coefficient U d’au plus 0,24 W/m²K pour un sol. En Wallonie, la valeur à respecter pour un plancher sur sol est à vérifier auprès de la Région ou de votre architecte.

  • Wallonie

    Les primes Habitation sont closes depuis le 30 septembre 2026. Depuis le 1er octobre, la Région propose des prêts (Rénopack, Rénoprêt) pour les logements PEB G à E, avec un audit obligatoire, calculés sur l’ensemble des travaux. Les textes définitifs sont attendus.

  • Bruxelles

    Les primes Renolution sont suspendues, sans décision pour 2025 ni pour 2026.

  • Flandre

    Mijn VerbouwPremie pour le sol : isolant d’une résistance thermique Rd d’au moins 2, posé par un entrepreneur, dans un logement d’avant 2006. Depuis le 1er mars 2026, seulement pour les catégories de revenus 3 et 4.

TVA à 6 % pour un logement privé de plus de 10 ans, sous conditions.

Le détail par Région, la PEB et la TVA ↓

Isolateur

À demander à l’isolateur

  1. Q1 Quel isolant proposez-vous, avec quelle épaisseur et quelle résistance thermique R ?
  2. Q2 Comment les panneaux seront-ils fixés, et que faites-vous aux endroits peu accessibles ?
  3. Q3 La ventilation du vide restera-t-elle suffisante après les travaux ?
  4. Q4 Pour la mousse PUR : quel produit, quelle épaisseur, et quelles précautions pendant la pose ?
  5. Q5 Mon logement a plus de 10 ans : le taux de TVA de 6 % s’applique-t-il à ces travaux ? (conditions du SPF Finances)

FAQ

Questions fréquentes

Faut-il refaire le sol de la pièce ?

Non : par le dessous, l’isolant se pose au plafond de la cave ou du vide ventilé, et le revêtement de la pièce reste en place.

Mon vide ventilé est humide : peut-on l’isoler ?

Pas tout de suite : l’humidité se supprime d’abord, et la ventilation du vide doit être rétablie. L’isolateur peut vous dire ce qu’il voit lors de sa visite.

Existe-t-il encore une prime en 2026 ?

Cela dépend de la Région : prêts en Wallonie depuis le 1er octobre 2026, primes suspendues à Bruxelles, et en Flandre Mijn VerbouwPremie pour le sol, qui couvre aussi le plafond de cave ou de vide ventilé, réservée depuis le 1er mars 2026 aux catégories de revenus 3 et 4.

Sources, consultées le 3 novembre 2026

Terre

Les autres cas

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